Proprietarii terenurilor din Zalău pot solicita reintroducerea terenurilor agricole pentru impozite mai mici

Proprietarii terenurilor din Zalău pot solicita reintroducerea terenurilor agricole pentru impozite mai mici

Proprietarii de terenuri din intravilanul municipiului Zalău, care sunt încadrați în categoria "teren cu construcții", au posibilitatea de a solicita reintroducerea sau readucerea în circuitul agricol a întregii suprafețe sau a unei părți din teren. Aceasta este o măsură care le permite să beneficieze de impozite mai mici.

Conform legislației în vigoare din anul 2022, terenurile din intravilanul localităților pentru care au fost emise autorizații de construire sunt scoase din circuitul agricol și înregistrate ca "teren cu construcții", fiind astfel supuse unei impozitări mai mari. Dacă pe terenurile respective nu există construcții sau acestea ocupă doar o parte din suprafață, proprietarii pot solicita reintroducerea terenului, fie total, fie parțial, în circuitul agricol.

Pentru a face o astfel de solicitare, proprietarii trebuie să depună o cerere la primărie, însoțită de un extras CF actualizat care să reflecte categoriile de folosință actuale. Primăria Municipiului Zalău va efectua inspecții pe teren pentru a verifica informațiile prezentate de proprietari. După această evaluare, Direcția Economică va actualiza evidențele fiscale și va comunica proprietarului decizia de impunere.

La începutul fiecărei luni, pentru luna precedentă, Serviciul Urbanism și Amenajarea Teritoriului va trimite Direcției Economice o situație cu autorizațiile emise, astfel încât să se reflecte modificările categoriei de folosință a terenurilor din intravilan care au fost scoase din circuitul agricol.

Impozitul pentru terenurile cu construcții este semnificativ mai mare decât cel pentru terenurile arabile, pășuni sau livezi. De exemplu, pentru anul 2025, impozitul pe un teren arabil variază între 22,06 și 41,18 lei per hectar, în funcție de zona de încadrare. În contrast, impozitele pentru terenurile cu construcții pornesc de la 2.722,67 lei pe hectar în zona D a orașului și ajung până la 11.665,90 lei în zona A.

Pentru localitatea Stana, care face parte din municipiul Zalău, se aplică aceleași valori de calcul pentru impozitare. Aceste diferențe substanțiale în impozitare sunt un stimulent pentru proprietari să reevalueze utilizarea terenului lor.