Guvernul spaniol propune o nouă cotă de TVA pentru închirierea locuințelor turistice
Update cu 3 săptămâni în urmă
Timp de citire: 4 minute
Articol scris de: Cristina Preda
Guvernul spaniol propune o nouă cotă de TVA pentru închirierea locuințelor turistice
Guvernul spaniol intenționează să obțină aprobarea Parlamentului pentru o cotă de TVA de 21% aplicată închirierii locuințelor pe termen scurt destinate turismului. Această măsură vine în încercarea de a aborda criza locuințelor din țară, conform informațiilor transmise de Reuters. Cota propusă este dublă față de TVA-ul de 10% care se aplică în prezent hotelurilor.
Noua cotă de TVA se va aplica la închirierile pentru perioade mai mici de 30 de zile și ar putea afecta o treime dintre cei 94 de milioane de turiști care vizitează anual Spania, mulți dintre aceștia alegând să închirieze locuințe în loc să stea la hotel. Îndemnată de nesiguranțele populare legate de prețurile locuințelor, ministrul Locuinței, Isabel Rodriguez, a subliniat că „casele sunt făcute pentru a locui în ele”, indicând că măsurile propuse vizează protejarea dreptului la locuințe pentru familii.
În prezent, în Spania continentală, TVA pentru închirierile pe termen scurt nu este aplicată, ceea ce a dus la o creștere a numărului de locuințe folosite pentru turism. Autoritățile se află în căutarea unui echilibru între susținerea turismului, care este o motori al economiei, și răspunsul la preocupările cetățenilor cu privire la costurile locuințelor. Un studiu recent al Băncii Spaniei a evidențiat un deficit de 450.000 de locuințe în țară.
Unele organizații se opun acestei măsuri. De exemplu, Apartur, o asociație a proprietarilor de apartamente din Barcelona, a criticat propunerea, declarând că TVA pentru închirierile turistice ar trebui să fie asemănătoare cu cea aplicată hotelurilor, considerând cota de 21% ca fiind discriminatorie. De asemenea, Javier Penate, consilierul juridic al Asociației proprietarilor de locuințe de vacanță din Insulele Canare, a menționat că „singurul obiectiv este de a pune capăt acestor activități și a lăsa turismul în mâinile hotelierilor”.
Pe lângă propunerea de TVA, proiectul legislativ include și alte măsuri controversate, cum ar fi taxarea cetățenilor non-UE cu până la 100% din prețul achiziției unei proprietăți, dacă respectiva proprietate nu este rezidența lor principală. De asemenea, au fost amplificate taxele pentru proprietarii de locuințe goale și în special pentru cele secundare.
Autoritățile locale din orașe precum Malaga și Madrid au început să limiteze noile licențe pentru închirierea locuințelor destinate turismului, iar în Barcelona este prevăzută o interdicție completă care va intra în vigoare în 2028. Aceste măsuri sugerează o orientare clară a guvernului de a controla sectorul închirierilor pe termen scurt, având în vedere impactul asupra comunităților locale și presiunea pe piața imobiliară.
